Bucarest, 25 jan/Rompres/ - Trois immeubles - mégaconstructions - de Bucarest, à savoir la Maison du Peuple /le Palais du Parlement/, la Maison de la Presse /ancienne Maison de l’Étincelle dans la période communiste/ et la Maison de la Radio, tous érigés pendant le régime communiste, sont les plus chers de Roumanie, relève un article de l’hebdomadaire Capital.

Aucun de ces bâtiments n’a été mis en vente, au moins pour le moment, mais, si cela se passait, ce seraient les plus grandes transactions immobilières de l’Europe de l’Est, ajoute l’hebdomadaire.

Si les bucarestois se sont habitués à la présence de ces édifices dans le paysage de leur ville, les visiteurs de la capitale leur prêtent plus d’attention. Par ses dimensions hors du commun et sa position généreuse, la Maison du Peuple attire sans doute l’attention. La Maison de la Presse figure elle aussi dans les guides touristiques.

"Le Palais du Parlement, la Maison de la Presse et la Maison de la Radio sont des immeubles atypiques et, vu que des édifices pareils n’existent pas qui soient vendus sur le marché libre, dans le cas hypthétique d’une vente, on n’aura pas de prix de départ, mais seraient attendues les offres des entités intéressées", dit le président de l’Union nationale des Agences immobilières /UNIM/, Gabriel Zamfir.

L’édifice le plus cher est de loin la Maison du Peuple /au centre-ville/, où fonctionne le Parlement roumain. Le bâtiment est bien complexe du point de vue du projet, de la construction, des décorations et des dotations trés chères /marbre, candélabres en cristal, bois sculpté à la main, feuille d’or, etc.

"Je crois qu’il faudra estimer séparément les sous-sols, les salles et les espaces de bureaux des niveaux supérieurs", affirme le directeur général exécutif du Patronat des Sociétés du Bâtiment, Adriana Iftime.

Aux côtés des 50 ha de terrain, le Palais du Parlement pourrait valoir 2,65-3 milliards d’euros. "Mais il est difficile à croire que l’État renoncera à cet immeuble et qu’il y aurait quelqu’un qui donne une telle somme pour l’acheter", dit Iftime.

Érigé initialement pour acceuillir un musée du Parti communiste roumain, la Maison de la Radio a été plusieurs fois sur le point d’être concédée à des investisseurs qui souhaitaient la transformer dans un complexe de magasins, bureaux, restaurants, hôtel, hôpital, cinémas voire habitations. La Maison de la Radio s’étend sur 92 000 m carrés de terrain non aménagé et a 35 500 m carrés de construction inachevée, le terrain ayant la plus grande valeur, disent les spécialistes.

L’édifice est situé dans la zone centrale, au carrefour de quelques artères de circulation qui relient quelques-unes des zones les plus peuplées de la ville. Si on prenait la décision de vente, l’État devrait obtenir, selon les experts immobiliers, environ 100 millions d’euros.

La Maison de la Presse /nord de la ville/ vaut, selon des estimations, deux fois plus : 220 millions d’euros, compte tenu que la superficie est plus grande et la superficie construite, bien que ce ne soit pas en bon état, est utilisé comme espaces de bureaux. Concrètement, la Maison de la Presse a une superficie étendue de 175 000 m carrés et 126 000 m carrés de terrain, ainsi que 6 000 pièces.

La construction occupe 5 ha. À la différence de la Maison du Peuple, elle pourrait être vendue à un moment donné, compte tenu qu’elle est utilisée comme immeuble de bureaux.