Novotel, l’hôtel quatre-étoiles, situé sur Calea Victoriei de Bucarest, a récemment été évalué à 44,7 millions d’euros, en hausse de 50% sur le prix d’acquisition payé par les fonds d’investissement autrichien Sparkassen Immobilien à la fin de 2006, selon un rapport de la société.

Sparkassen Immobilier, la division d’investissement immobilier du groupe Erste, a acheté de Novotel Accor pour 29,5 millions d’euros. La société mère française Accor a vendu l’hôtel Novotel trois mois après son ouverture, après quoi il a signé un contrat de bail avec Sparkassen.La présente évaluation considère un rendement annuel de 5,5% en euros, ce qui signifie qu’un acheteur potentiel pourrait tirer un bénéfice annuel une valeur de 2,5 millions d’euros.

Les représentants de la compagnie n’ont pas fourni d’informations sur le bénéfice de Novotel et le chiffre d’affaires dans sa première année complète d’exploitation.

L’année écoulée a vu la vente d’un autre quatre étoiles hôtel sur Calea Victoriei, Golden Tulip Sky Gate, qui dispose de 83 chambres, acquis par Atlas Estates International. Ce dernier a versé 12 millions d’euros à Victoria Tower BNB (une somme qui comprend les dettes), ce qui porte la valeur Golden Tulip Sky Gate d’une chambre à environ 144000 euros, 20% de moins que la valeur d’une chambre chez Novotel (172000 euros).